金陵晚报/紫金山新闻记者

　　顾小萍

　　房产交游税收新政12月1日起精采奉行，契税、升值税、地皮升值税等税收均有所转机。据悉，在契税方面，南京90闲居米至140闲居米的房产最高可享1%的减免，买房主说念主职守进一步放松。昨天，是税费新政实施后的首个责任日，不少买房主说念主一大早就赶往市房产交游与不动产登记中心办理联系业务，“果然捡到了一个‘大钱包’！”不少市民在现场笑着暗意。

　　本年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡开采部发布《对于促进房地产商场安逸健康发展酌量税收战略的公告》，明确多项补助房地产商场发展的税收优惠战略。左证公告，住房交游契税转机后，对个东说念主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，惟有面积不逾越140闲居米的，协调按1%的税率交纳契税。在地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限协调镌汰0.5个百分点。此外，明确与取消平凡住宅和非平凡住宅尺度衔接接的升值税、地皮升值税优惠战略，镌汰二手房交游资本。

　　记者了解到，咫尺南京施行的契税尺度始于2016年2月。具体税率为：若为家庭独一住房，不大于90闲居米的税率为1%，大于90闲居米的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90闲居米的税率为1%，大于90闲居米的为2%；若为三套房及以上，契税税率协调为3%。而左证三部门最新出台的公告，家庭独一住房的情况下，140闲居米及以下的税率协调为1%，140闲居米以上的税率为1.5%；二套房的话，140闲居米及以下的税率不异为1%，140闲居米以上的税率为2%。

　　昨天，主城六区各房产交游与不动产登记办理点王人迎来了办税岑岭。下昼3时后，记者在房产交游与不动产分中心校场大路办理点看到，大厅内东说念主头攒动，办理房产交游与不动产登记业务的窗口如故有不少东说念主在列队。“诚然上昼9时才精采上班，但预思到今天办件市民较多，8时30分就早早到岗驱动准备各项责任。”现场一责任主说念主员先容，本日该办理点业务量较平时增长不少。

　　记者从市住房保险和房产局了解到，扫尾昨六合午5时，全市主城六区各房产交游与不动产登记大厅办件以为800余件，与上周一业务量比拟，环比增长了135.9%。“税费新政镌汰了购房主说念主的交游资本，购房主说念主遴荐合感性办理房产交游过户及缴征税费业务导致了阶段性业务量高涨。”市房产交游中心联系东说念主士暗意。

　　“本年7月就拿到了新址，其时思着在本年底前办理不动产登记证，没思到，果然等来了随机成绩。”市民杨颖告诉记者，她买的新址位于雨花台区金基雅苑小区，总价365万元，“税费新政实施前，按1.5%的税率交，需要交逾越5万元的契税，但今天只交了3万多元的税，省下了1万多元，太振奋了，今六合午成心和家东说念主请假过来办理不动产权证。”

　　市民杨先生前不久在河西买了一套面积123闲居米、总价550万元的二手房，昨天和买家完成了联系过户手续。“新政前，契税需要交8.25万元，今天只交了5.5万元，省下了2.75万元，果然捡了个不小的‘钱包’。”杨先生笑着暗意。

　　市民周女士也在前不久花400万元购置了一套100多闲居米的二手房，为家庭的第二套住房，“新政实施前，四肢家庭第二套住房，面积又逾越了90闲居米，契税需要交8万元，咫尺按新政1%的税率，只需交纳4万元，整整省了4万元！”周女士暗意，过了这几日的办证缴税岑岭，她将和买家商定过户登记。

　　一位业内东说念主士暗意开云「中国」Kaiyun官网登录入口，跟着购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费资本低等一系列战略效应的执续开释，新址和二手房商场的活跃度将进一步增强。